様式第３号（第６条関係）

七ケ宿町定住促進宅地貸付契約書

貸主　七ケ宿町（以下「甲」という。）と、借主　　　　　　　（以下「乙」という。）は七ケ宿町定住促進宅地の貸付け契約を締結する。
（総則及び貸付け物件）
第１条　甲は、次に記載の土地（以下「宅地」という。）を無償で乙に貸付けする。
所在地　　刈田郡七ケ宿町字
面積　　　　　　　　㎡
（信義誠実の義務）
第２条　甲及び乙は、信義を重んじ誠実に本契約を履行しなければならない。
２　乙は、貸付け物件が公有財産であることを常に考慮し、適正に使用するように留意しなければならない。
（指定用途及び貸付け期間）
第３条　乙は、宅地を七ケ宿町定住促進宅地の貸付け及び譲渡に関する条例（以下「条例」という。）第２条で規定する自己の住宅を建築するための敷地として使用するものとし、他の目的に供してはならないものとする。
２　宅地の貸付け期間は、３年間とし、貸付け契約の日から　　年　月　日までとする。
（宅地の引渡し）
第４条　甲は、貸付け契約の日をもって宅地を乙に引き渡したものとする。
（契約保証金）
第５条　乙は、本契約書締結と同時に、条例第８条第１項及び七ケ宿町定住促進宅地の貸付け及び譲渡に関する条例施行規則（以下「規則」という。）第７条の規定により、甲に契約保証金１０万円を納付しなければならない。
２　前項の契約保証金は、条例第１０条第２項及び第１５条の規定を遵守した場合に返還するものとする。ただし、契約保証金を返還する際に利息を付さない。
３　乙が条例第１０条第２項または第１５条の規定に違反し、甲がこの契約を解除したとき第１項の契約保証金は、条例１７条第１項に規定する違約金として甲に帰属するものとする。
（貸付け料）
第６条　貸付け料は、無償とする。
（遵守事項）
第７条　乙は、次に掲げる事項を遵守しなければならない。
(1)　貸付け契約の日から２年以内に自らが居住するための住宅を建設し、住民登録をしてその住宅に居住しなければならない。
(2)　貸付けを受けた宅地の権利を第三者に転貸及び譲渡してはならない。
(3)　貸付けを受けた宅地を住宅の敷地以外の用途に使用してはならない。
(4)　建築物を建築しようとするときは、建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）その他の法令及び諸規程の基準に従わなければならない。
(5)　建築物の建設等に当たっては、周辺景観及び自然環境との調和に十分配慮するよう努めなければならない。
(6)　汚水処理については、下水道に加入し、処理しなければならない。
(7)　許可なく団地内に既に設置されている電柱及び支線を移動してはならない。
(8)　他人に迷惑のかからないよう適切な宅地及び建設物の管理を行うとともに、環境美化に努めなければならない。
(9)　自治会に加入し、住宅相互の親睦融和を図り地域の振興に努めなければならない。
（実地調査）
第８条　甲は次の各号に該当する事由が生じたときは、乙に対しその状況に関して質問し、実地に調査し又は参考となるべき資料その他の報告を求めることができる。この場合において、又は調査等を拒み、妨げ又は怠ってはならない。
(1)　前条各号に定める事項の遵守状況を確認する必要があるとき
(2)　その他甲が必要と認めるとき
（契約解除）
第９条　甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、催告の手続きを要しないで本契約を解除することができる。この場合において、乙が損害を受けることがあっても甲はその責めを負わないものとする。
(1)　資格を偽るなど不正な行為により契約をしたとき
(2)　条例第１５条に定める禁止事項に抵触したとき
(3)　この契約に定める条項に違反したとき
(4)　貸付け期間が満了しても当該定住宅地の譲渡申請をしないとき
(5)　その他契約を解除する相当の理由があると認められるとき
（原状回復の義務）
第１０条　乙は、前項の規定により契約を解除されたときは、宅地を原状に回復して甲に返還しなければならない。ただし、甲が原状に回復することを要しないと認めるときは、この限りでない。
（瑕疵担保）
第１１条　本契約締結後、宅地に数量の不足又は隠れた欠陥が発見されても、甲はその責を負わないものとする。
（損害賠償等）
第１２条　乙は、本契約に定める義務を履行しないため甲に損害を与えたときは、その損害を賠償しなければならない。
（契約の費用）
第１３条　この契約の締結及び履行に関して必要な費用は、すべて乙の負担とする。
（疑義の決定）
第１４条　この契約に関して疑義が生じたとき、又はこの契約に定めのない事項については、甲、乙協議の上、これを定めるものとする。
（管轄裁判所）
第１５条　この契約から生ずる一切の係争は、甲の所在地を所管する裁判所をもって管轄裁判所とする。

甲と乙とは、この契約の締結を証するため、本書２通を作成し、それぞれ記名押印のうえ、その１通を保有する。

　　　　　年　　月　　日

貸主（甲）　住所　宮城県刈田郡七ケ宿町字関126
　氏名　七ケ宿町長　　　　　　　　印

借主（乙）　住所
　氏名　　　　　　　　　　　　　　㊞