様式第９号（第１３条関係）

七ケ宿町定住促進宅地譲渡契約書

譲渡人　七ケ宿町（以下「甲」という。）と、譲受人　　　　　　　（以下「乙」という。）は七ケ宿町定住促進宅地における土地の譲渡契約を締結する。
（総則及び貸付け物件）
第１条　甲は、次に記載する土地（以下「宅地」という。）を無償で乙に譲渡する。
所在地　　宮城県刈田郡七ケ宿町字
　面積　　　　　　　　㎡
（信義誠実の義務）
第２条　甲及び乙は、信義を重んじ誠実にこの契約を履行しなければならない。
（所有権の移転及び登記）
第３条　宅地の所有権は、本契約を締結した時に乙に移転するものとする。
２　乙は宅地の所有権が移転したとき、甲に対して当該所有権の移転の登記を請求するものとし、甲はその請求により、遅滞なく当該所有権の移転登記を登記所に嘱託するものとする。この場合の登記に要する費用は乙の負担とする。
（宅地の引渡し）
第４条　甲は、宅地の所有権が移転したときに当該土地をその所在する場所において乙に引き渡すものとする。
（契約の解除又は返還）
第５条　甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、催告の手続きを要しないで本契約を解除することができる。この場合において、乙が損害を受けることがあっても甲はその責めを負わないものとする。
(1)　資格を偽るなど不正な行為により契約をしたとき
(2)　許可なく住宅の敷地以外の用途に使用したとき
(3)　この契約に定める条項に違反したとき
(4)　その他契約を解除する相当の理由があると認められるとき
（違約金等）
第６条　乙は、甲が前条の規定により契約を解除したときは、七ケ宿町定住促進宅地の貸付け及び譲渡に関する条例（以下「条例」という。）第１７条第２項及び七ケ宿町定住促進宅地の貸付け及び譲渡に関する条例施行規則第１４条の規定により、違約金を甲に支払うものとする。
（宅地に関する調査）
第７条　甲は乙に対し、譲渡後においても宅地に関して調査又は報告を求めることができる。この場合において、乙は調査等を拒み、妨げ、又は怠ってはならない。
（原状回復の義務）
第８条　乙は、第５条の規定により甲が契約を解除したときは、直ちに乙の負担において宅地を原状に回復し、甲に返還しなければならない。ただし、甲が原状に回復することを要しないと認めるときは、この限りでない。
（危険負担等）
第９条　本契約締結後、宅地が天災その他予測不能な事由により滅失し、又は損傷した場合においては、乙は甲に対し損害賠償の請求をすることができないものとする。
（瑕疵担保）
第１０条　本契約締結後、宅地に数量の不足又は隠れた欠陥が発見されても、甲はその責を負わないものとする。
（公租公課の負担）
第１１条　本契約締結後この宅地にかかる公租公課は、乙の負担とする。
（損害賠償等）
第１２条　乙は、本契約に定める義務を履行しないため甲に損害を与えたときは、その損害を賠償しなければならない。
（契約の費用）
第１３条　この契約の締結及び履行に関して必要な費用は、すべて乙の負担とする。
（疑義の決定）
第１４条　この契約に関して疑義が生じたとき、又はこの契約に定めのない事項については、甲、乙協議の上、これを定めるものとする。
（管轄裁判所）
第１５条　この契約から生ずる一切の係争は、甲の所在地を所管する裁判所をもって管轄裁判所とする。

甲と乙とは、この契約の締結を証するため、本書２通を作成し、それぞれ記名押印のうえ、その１通を保有する。

　　　　　年　　月　　日

譲渡人（甲）　住所　宮城県刈田郡七ケ宿町字関126
　氏名　七ケ宿町長　　　　　　　　印

譲受人（乙）　住所
　氏名　　　　　　　　　　　　　　㊞